Дадут ли ипотеку? Если есть непогашенные кредиты

Дадут ли ипотеку? Если есть непогашенные кредиты

Банковские организации предлагают более 10 кредитных продуктов на довольно привлекательных условиях, и многие граждане поддаются этому соблазну и оформляют данные сделки.

Дадут ли ипотеку

Большинство людей постоянно пользуются заемными деньгами, чтобы приобретать необходимые вещи и предметы, а также другое дорогостоящее имущество.

Довольно часто возникают случаи, когда гражданин хочет оформить ипотечную ссуду, а у него есть непогашенные обязательства перед кредитными учреждениями. Он задумывается, а одобрять ли ему деньги на покупку недвижимости.

Любая финансовая компания должна от своей деятельности получать прибыль, иначе ее работа приведет к банкротству.

Чтобы выдать ссуду клиенту, она проверяет его на платежеспособность и смотрит его кредитную нагрузку, которая должна не превышать половину заработка, а также уделяет стабильности стажа трудовой деятельности.

Чтобы уменьшить риски невозврата кредита до минимума, кредитное учреждение проверяет следующие сведения:

  1. Состояние кредитной биографии. Только ее положительные характеристики дадут возможность будущему заемщику воспользоваться помощью финансовой компании.
  2. Размер кредитной нагрузки по другим ссудам.
  3. Потенциальный клиент должен иметь недвижимость.
  4. Есть ли у клиента семья и сколько в ней иждивенцев.
  5. Есть ли дополнительный заработок или доход.

Для банковской организации не важно, сколько у человека невыплаченных займов. Главное, чтобы он справлялся с выплатами по ним своевременно и нагрузка на его бюджет позволяла бы оформить новое кредитное обязательство. В данном случае, это ипотечную ссуду.

Если гражданин имеет действующие займы, то он может поиметь с них некоторые положительные моменты, которые могут повлиять на решение о выдаче ипотеки:

  1. Если по непогашенным ссудам осталась незначительная задолженность.
  2. Если по текущим сделкам нет просрочки.
  3. Если займы осталось выплачивать меньше трех лет.
  4. Если человек получает свой заработок в банковской организации, где он хочет подать заявку на ипотечную ссуду.
Читайте также:  Срок давности по кредиту: как его правильно считать

Ипотеку не дадут лицам, которые имеют большую закредитованность и просрочки по текущим займам, особенно тем гражданам, которые очень часто меняют рабочие места.

Как подготовиться к визиту в банк для подачи заявки на ипотеку

Перед тем, как обратиться к кредитору, гражданин должен свести к минимуму все риски получения отрицательного вердикта по ипотеке.

Для этого нужно проделать ему следующие действия:

  1. Необходимо обратиться в БКИ и узнать состояние кредитной репутации на момент подачи заявки. Если в ней есть недостатки, то их нужно исправить, чтобы не получить отказ. Запрос отправляется через последнего кредитора или через специальные сервисы в интернете.
  2. Нужно предварительно рассчитать часть заработной платы, которая будет уходить на оплату ипотечного кредита с учетом платежей по непогашенным ссудам. Это можно сделать с помощью спецпрограммы, которая есть на каждой официальной странице любой банковской организации (ипотечный калькулятор).

Как повысит шансы на одобрение ипотечного займа, если не хватает заработка гражданина:

  • Документальное подтверждение дополнительных доходов или подработки, которые помогут увеличить сумму общего заработка, а значит и кредитную нагрузку.
  • Безупречная кредитная биография.
  • Можно привлечь созаемщиков или поручителей, которые могут увеличить общий доход.
  • Предоставление справок о заработке по шаблону кредитного учреждения.
  • Надо иметь в собственности любую ликвидную недвижимость.
  • Заемщик должен состоять в официальном браке и иметь семью.
  • Также он должен иметь высшее образование (желательно).
  • У человека не должно быть судимостей и исполнительного производства.

При оформлении ипотечного кредита необходимо выполнить обязательное условие, это внести первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилища. При сегодняшних ценах на недвижимость — это очень внушительная сумма.

Чтобы ее внести, человек может использовать следующие варианты:

  1. Накопить.
  2. Использовать программы государственной поддержки.
  3. Взять потребительскую ссуду.
Читайте также:  Где и как оформить целевой кредит на образование?

Последний способ несет в себе определенные риски в том, что при одобрении ипотеки, человек берет еще один кредит на первый взнос.

Кредитор, это видит и отказывается с ним сотрудничать, поскольку нагрузка на бюджет становится недопустимой. Поэтому нужно с осторожностью использовать последний вариант, а то можно оказаться без собственного жилища.

Количество невыплаченных займов не влияет на решение о выдаче ипотечной ссуды.

Главное — платежеспособность и финансовая нагрузка заемщика, а также его кредитная репутация по данным сделкам с банковскими организациями.

Карта рассрочки

  • Карта Рассрочки Свобода
    Время получения
    3 дн.
    Максимальная сумма
    300000 Рубль
    Возрастное
    ограничение
    18-60
    Возможные сроки
    12 мес.
    Название
    Карта Рассрочки Свобода

Рейтинг по оценкам пользователей
( 8 оценок, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сбербанк России: Отделения,офисы,банкоматы
Отзывы о работе Сбербанка России:
  1. Владимир

    Насколько я понял, самое главное — это наличие нормальной кредитной репутации.
    Даже если на момент подачи имеется задолженность, но нет длительных просрочек по платежам, с большой вероятностью можно рассчитывать на положительное решение по выдаче ипотеки. Также очень хорошим и наиболее практичным способом повысить шанс получения положительного решения является привлечение созаемщиков, которые могут увеличить общий доход.

    1. GdeSberBank (автор)

      Да вы совершенно правы …

  2. Ольга

    Действительно, только хорошая кредитная история поможет оформить ипотеку, и чтобы не оказаться в дальнейшем в должниках, стоит серьезно отнестись к столь решительному шагу. И лучше будет, если оба супруга будут заинтересованы в проекте, и в случае потери работы или другой непредвиденной проблемы у одного партнера, второй сможет производить выплаты.

  3. Ирина

    Наличие хорошей кредитной истории, в том числе у созаемщиков, практически является залогом успешного получения ипотечного займа. Но в любом случае банк будет просчитывать кредитную нагрузку, если есть еще кредиты и другие «отягчающие обстоятельства». А насколько велики шансы получить ипотеку, если кредитной истории вообще нет, но также нет и другой недвижимости, и супруга?

Добавьте свой отзыв о работе Сбербанка России
Войти с помощью: 

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить" , я даю согласие на Обработку персональных данных и принимаю Политику конфиденциальности

Спасибо!

Теперь редакторы в курсе.