Дадут ли ипотеку? Если есть непогашенные кредиты

Банковские организации предлагают более 10 кредитных продуктов на довольно привлекательных условиях, и многие граждане поддаются этому соблазну и оформляют данные сделки.

Дадут ли ипотеку

Большинство людей постоянно пользуются заемными деньгами, чтобы приобретать необходимые вещи и предметы, а также другое дорогостоящее имущество.

Довольно часто возникают случаи, когда гражданин хочет оформить ипотечную ссуду, а у него есть непогашенные обязательства перед кредитными учреждениями. Он задумывается, а одобрять ли ему деньги на покупку недвижимости.

Любая финансовая компания должна от своей деятельности получать прибыль, иначе ее работа приведет к банкротству.

Чтобы выдать ссуду клиенту, она проверяет его на платежеспособность и смотрит его кредитную нагрузку, которая должна не превышать половину заработка, а также уделяет стабильности стажа трудовой деятельности.

Чтобы уменьшить риски невозврата кредита до минимума, кредитное учреждение проверяет следующие сведения:

1. Состояние кредитной биографии. Только ее положительные характеристики дадут возможность будущему заемщику воспользоваться помощью финансовой компании.
2. Размер кредитной нагрузки по другим ссудам.
3. Потенциальный клиент должен иметь недвижимость.
4. Есть ли у клиента семья и сколько в ней иждивенцев.
5. Есть ли дополнительный заработок или доход.

Для банковской организации не важно, сколько у человека невыплаченных займов. Главное, чтобы он справлялся с выплатами по ним своевременно и нагрузка на его бюджет позволяла бы оформить новое кредитное обязательство. В данном случае, это ипотечную ссуду.

Если гражданин имеет действующие займы, то он может поиметь с них некоторые положительные моменты, которые могут повлиять на решение о выдаче ипотеки:

1. Если по непогашенным ссудам осталась незначительная задолженность.
2. Если по текущим сделкам нет просрочки.
3. Если займы осталось выплачивать меньше трех лет.
4. Если человек получает свой заработок в банковской организации, где он хочет подать заявку на ипотечную ссуду.

Ипотеку не дадут лицам, которые имеют большую закредитованность и просрочки по текущим займам, особенно тем гражданам, которые очень часто меняют рабочие места.

Как подготовиться к визиту в банк для подачи заявки на ипотеку

Перед тем, как обратиться к кредитору, гражданин должен свести к минимуму все риски получения отрицательного вердикта по ипотеке.

Для этого нужно проделать ему следующие действия:

1. Необходимо обратиться в БКИ и узнать состояние кредитной репутации на момент подачи заявки. Если в ней есть недостатки, то их нужно исправить, чтобы не получить отказ. Запрос отправляется через последнего кредитора или через специальные сервисы в интернете.
2. Нужно предварительно рассчитать часть заработной платы, которая будет уходить на оплату ипотечного кредита с учетом платежей по непогашенным ссудам. Это можно сделать с помощью спецпрограммы, которая есть на каждой официальной странице любой банковской организации (ипотечный калькулятор).

Как повысит шансы на одобрение ипотечного займа, если не хватает заработка гражданина:

• Документальное подтверждение дополнительных доходов или подработки, которые помогут увеличить сумму общего заработка, а значит и кредитную нагрузку.
• Безупречная кредитная биография.
• Можно привлечь созаемщиков или поручителей, которые могут увеличить общий доход.
• Предоставление справок о заработке по шаблону кредитного учреждения.
• Надо иметь в собственности любую ликвидную недвижимость.
• Заемщик должен состоять в официальном браке и иметь семью.
• Также он должен иметь высшее образование (желательно).
• У человека не должно быть судимостей и исполнительного производства.

При оформлении ипотечного кредита необходимо выполнить обязательное условие, это внести первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилища. При сегодняшних ценах на недвижимость — это очень внушительная сумма.

Чтобы ее внести, человек может использовать следующие варианты:

1. Накопить.
2. Использовать программы государственной поддержки.
3. Взять потребительскую ссуду.

Последний способ несет в себе определенные риски в том, что при одобрении ипотеки, человек берет еще один кредит на первый взнос.

Кредитор, это видит и отказывается с ним сотрудничать, поскольку нагрузка на бюджет становится недопустимой. Поэтому нужно с осторожностью использовать последний вариант, а то можно оказаться без собственного жилища.

Количество невыплаченных займов не влияет на решение о выдаче ипотечной ссуды.

Главное — платежеспособность и финансовая нагрузка заемщика, а также его кредитная репутация по данным сделкам с банковскими организациями.