Деньги под залог недвижимости

Сегодня каждый из нас может попасть в неловкое положение, когда срочно необходима достаточно крупная сумма денежных средств.

Деньги под залог недвижимости

Как правило, потребительский кредит оформляется под немалые проценты, следовательно появляется необходимость взять деньги под залог недвижимости.

Напоминаем, что обеспечение ссуд может выражаться в материальных ценностях, оформленных в качестве залогового обязательства; ценных бумагах; поручительства других лиц (физических или юридических); страховки на случай не погашения кредита.

Эти формы обеспечения кредита регулируются законом России «О банках и банковской деятельности».

В данной статье мы подробно рассмотрим программу кредитования под залог недвижимости: что она представляет собой, какие особенности предполагает, на каких условиях моно получить такой кредит, в чем его плюсы и минусы для вас, как для ссудополучателя.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости
Плюсы кредита
Возможность получения крупной суммы денег. В некоторых банковских учреждениях готовы предоставить кредит до 60 млн. руб.
В каждом банке установлены лояльные процентные ставки. Их устанавливают в зависимости от запрашиваемой суммы и оптимального для заемщика срока кредитования.
Залоговое имущество сразу переходит в собственность заемщика. То есть, им можно распоряжаться в личных целях. Единственное ограничение — запрет на продажу.
Огромное преимущество залогового кредита – это возможность получать кредитные средства на развитие бизнеса. При получении средств напрямую на развитие бизнеса, без залога – ставка значительно выше. Залогом может выступать, как жилое помещение, так и коммерческое и даже есть возможность получать кредит под залог дома с земельным участком.
Есть возможность оформления без поручителей.
Вы можете продлить срок погашения долга.
Вам не обязательно отчитываться перед кредитором и сообщать, для чего берете кредит, зачем вам столько денег и т.д. Некоторые кредиторы даже не требуют справки о доходах, но насчет этого момента лучше советоваться с юристами или консультантами, которые вам помогают в выборе кредитора
Кредит под залог недвижимости позволяет получить гораздо больше денег, чем по стандартным программам. Чем больше стоит ваша квартира, тем больше денег вы получите. На сумму влияют среднерыночная стоимость залога и платежеспособность клиента.
Минусы кредита
Банку принадлежит право распоряжаться залоговым имуществом в случае невыполнения заемщиком кредитных обязательств. То есть, он может конфисковать его в судебном порядке, а затем реализовать на торгах, чтобы погасить задолженность.
Следует также быть готовым к тому, что денежная сумма, предоставленная банком, не будет равна стоимости залога, а будет намного меньше. А данный остаток покроет не только долг, но и проценты, и штрафы.

После прочтения статьи вы сможете сделать осознанный выбор в пользу этой программы кредитования в зависимости от того, насколько именно в вашем случае она выгодна и необходима, так как вы будете владеть основной информацией об этой программе.

Итак, кредит под залог недвижимости – это вид кредитования, в котором предусмотрена такая форма обеспечения займа, как недвижимое имущество.

Кредит под залог недвижимости: часто задаваемые вопросы
Предположим, я заложил квартиру и взял кредит на покупку новой, чем на практике это может грозить? Какова вероятность того, что я останусь без новой квартиры?
Отличаются ли кредиты на квартиру на вторичке и на квартиру в новостройке? В каком случае брать кредит будет выгоднее и безопаснее?
Насколько крупный кредит можно взять при залоговой кредитной программе? Если мне необходимо взять 3 миллиона на развитие бизнеса, предоставит ли вы мне их под залог квартиры?
Можно ли сдавать в аренду квартиру, которая заложена в банке? Какие могут возникнуть сложности?

Эта программа кредитования относится к ипотечным, но отличие ее от классической ипотеки в том, что предмет залога и предмет покупки здесь — не одно и то же.

Иначе говоря, классическая ипотека предполагает выдачу займа дебитору на приобретение недвижимости, которая и выступает залоговым обязательством в кредитном соглашении.

Мы можем выдать займ, если у вас:

  1. Квартира в собственности
  2. Кратная доля квартиры в собственности
  3. Комната в квартире в собственности
  4. Другие варианты обсуждаются индивидуально

Преимущества займа у нас:

  • Одобрение в день обращения. Оформите заявку и получите займ не выходя из дома
  • Всегда идем на встречу клиенту: выдаем до 50 млн. руб. сразу в день обращения
  • Поможем подобрать комфортный ежемесячный платеж. Ставка всего от 8% годовых
  • Договор понятен и не имеет скрытых пунктов. Никакого переоформления, штрафов или комиссий

Почему деньги под залог это просто и безопасно

У нас вы:

  • Остаетесь собственником жилья
  • Получаете деньги уже в день обращения
  • Получаете моментальное одобрение: решение в течении 15 минут
  • Можете взять займ на любые цели

Выдаем займ:

  • На дебетовые и кредитные карты
  • Наличными
  • Кредит на покупку, рассрочки
  • Автокредиты

Без справок о доходах и переоформления жилья.

Наша компания не ограничиваем количество продлений займа и нам не важна ваша кредитная история.

Требования к заемщику:

Возраст от 18 до 75 лет; любая кредитная история; недвижимость в собственности.

Задайте вопрос нашему консультанту
Владимир
Владимир
Задать вопрос
Вопрос эксперту
Что будет если я не выплачу заемные средства?
Владимир
В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. однако, в случае неполучения от вас какой-либо реакции в течение продолжительного \времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем.

При несоблюдении вами условий по погашению кредита, данные о вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность оформляется в соответствии 102-ФЗ "О залоге недвижимости". О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует вас по смс или электронной почте. рекомендуем вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. погашая задолженность в срок, вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. предложение не является оффертой. конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.
Что будет если я просрочу срок погашения займа?
Владимир
В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; в случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.
Какие у вас ставки и сроки по кредиту?
Владимир
Минимальная ставка по кредитованию составляет 8%, максимальная ставка 24%.

Сроки выплаты от 61 дня до 20 лет.
Даете ли вы кредит под залог недвижимости в регионах России?
Владимир
К сожалению нет, мы даем займы только для жителей Москвы и ближайшего Подмосковья!!!
Какие документы нужны для получения займа у вас?
Владимир
Достаточно иметь при себе паспорт, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, дарения и др.;
Дадите ли вы займ если недвижимость уже находится в залоге у банка?
Владимир
Да, но тут все индивидуально в каждом конкретном случае ...
Даете ли вы займ под участки земли, коттеджи или гаражи?
Владимир
Нет, к сожалению мы выдаем займы только под квартиры в Москве и крупных городах ближайшего Подмосковья

Кредитный калькулятор

Кредит

Сумма кредита:
рубль
Первоначальный взнос
рубль
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
рубль
Ежемесячная комиссия
%
рубль
Ежегодная комиссия
%
рубль
Ежемесячный платеж
рубль
Ежемесячная комиссия
рубль
Переплата в денежном выражении
рубль
в том числе
Проценты по кредиту
рубль
Ежемесячные выплаты по процентам
рубль
Единоразовая комиссия
рубль
Ежемесячная комиссия
рубль
Ежегодные платежи
рубль
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату
рубль
Какая сумма вас бы устроила?
500000
12.5%
1000000
18.75%
1500000
25%
2000000
18.75%
2500000
12.5%
3000000
12.5%
Проголосовало: 16

У нас честный подход, поэтому наши документы прозрачные и публичные

Вы можете сразу скачать Договор беспроцентного займа  а также Анкета заемщика

Наши контакты

115054 г. Москва ул. Щипок дом 2 Телефон: +7 (495) 642-45-99

Понравились наши условия? Поделитесь с друзьями
Деньги под залог недвижимости
Добавить отзыв

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий" , я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

  1. Арина

    Кредитом под залог недвижимости я раньше интересовалась, но как-то не вникала в суть, потому как не было собственного жилья. Сейчас оно появилось и поэтому изучаю возможность такого займа денег. После статьи поняла, что это хороший вариант кредитования с относительно малым процентом. и хотелось бы верить, что деньги дают в тот же день, когда все оформляешь.

    Ответить
    1. Консультант автор

      Спасибо Арина вам за отзыв, да конечно деньги можем дать в этот же день…

      Ответить
  2. Михаил

    Спасибо вам большое за быстрое расмотрение заявки, очень нужны были средства в этот не простой период. Еще раз спасибо, всех благ вам

    Ответить
    1. Консультант автор

      Рады были вам помочь Михаил… Обращайтесь еще!

      Ответить
  3. Светлана

    Тоже хочу выразить огромную благодарность вам, за то что помогли мне в трудной ситуации, пошли на встречу мне…

    Ответить
    1. Консультант автор

      Светлана спасибо за честный отзыв, мы всегда идем на встречу клиенту !!!

      Ответить
  4. Юлия

    Очень удобно, сначала посчитала нужную сумму, и как выгоднее. Спасибо вам за быстро рассмотренную заявку, ответ получила буквально в течении нескольких минут.

    Я довольна тем что процентная ставка достаточно низкая, меня вы действительно выручили. Так как деньги нужны были срочно, в это трудное время. Я обслуживанием доволен, подход клиенту есть всегда.

    Ответить
    1. Консультант автор

      Да действительно у нас низкая процентная ставка а для постоянных клиентов, ставка еще ниже …

      Ответить
  5. Анна

    Спасибо сотрудникам за помощь в оформлении кредита под залог недвижимости. Данный вид кредита является довольно выгодным по причине низких процентных ставок, нужно лишь своевременно вносить платежи и выполнять все требования, чтобы не столкнуться со штрафами за просрочку.

    Для себя я выделила однозначно больше плюсов, чем минусов. Часть денег я получилась практически сразу. Для оформления кредита нужен был лишь паспорт и ЕГРН. Оперативная помощь в трудные времена.

    Ответить
    1. Консультант автор

      Спасибо вам Анна за добрые слова …

      Ответить
  6. Милана

    Очень нужны были деньги для открытия франшизы. Но нужно было все рассчитать, и кстати «Кредитный калькулятор» очень помог, так как окупаемость франшизы как минимум пол года. Непривычно конечно оформлять займ онлайн, но я была удивлена, как просто его получить, да еще процентная ставка всего 8% годовых. Менеджер все описал, помог разобраться в некоторых нюансах. Большое спасибо!

    Ответить
    1. Консультант автор

      Милана огромное спасибо вам за отзыв, мы рады что вам помогли в трудной ситуации …

      Ответить
  7. Антон

    Оформил у вас кредит. Очень понравилась возможность рассчитать все проценты и ежемесячные платежи. Остался доволен вашими процентными ставками 8% это достаточно мало,во многих банках больше. Понравилась работа менеджеров с клиентами. Все подробно рассказывают и объясняют. В целом остался крайне доволен вашей работой.

    Ответить
    1. Консультант автор

      Антон мы рады, что вам все понравилось …

      Ответить
  8. Алена

    В этот непростой период понадобились срочно деньги, но, чтобы с невысокой процентной ставкой. Зашла к вам на сайт, рассчитала все на кредитном калькуляторе, который очень точно высчитывает до мелочей, что, куда, какие проценты, какие комиссии-все прозрачно и честно. Процент, действительно, низкий. Оформили закладную и деньги выдали на следующий день, очень быстро. Спасибо вам за оперативность и открытость к клиенту.

    Ответить
    1. Консультант автор

      Алена, спасибо что оставили отзыв! Мы всегда рады помочь …

      Ответить
  9. Александр

    Самое удобное приложения для просчёта кредита. Решил оформить себе кредит и мне нужно было всё просчитать, чтобы не навредить себе с финансами. Нашёл данный сайт, внёс все нужные мне данные в калькулятор и после чего оформил кредит. Всё было быстро, деньги дали в этот же день. Ставка довольно низкая. Всем советую данный кредитный помощник!

    Ответить
    1. Консультант автор

      Спасибо большое за ответ, Александр мы работаем для вас …

      Ответить
  10. Мария

    Хорошая статья все очень понятно.

    Ответить
Предположим, я заложил квартиру и взял кредит на покупку новой, чем на практике это может грозить? Какова вероятность того, что я останусь без новой квартиры?
Если вы приобретаете квартиру в новостройке, то важно правильно выбрать застройщика и объект. Один из критериев – аккредитация объекта по банковским программам. По самой технологии сделки получается так: под залог старой квартиры получается кредит и оплачивается новостройка, пока новый дом строится, клиент продолжает жить в старой квартире, а после получения новой квартиры в собственность можно продать старую квартиру из-под залога и погасить кредит. Такие сделки сейчас делаются в обычном порядке.
Отличаются ли кредиты на квартиру на вторичке и на квартиру в новостройке? В каком случае брать кредит будет выгоднее и безопаснее?
Да, есть отличия. Прежде всего, они касаются самих программ. Как правило, кредитных программ на покупку квартир на вторичке намного больше, чем программ по новостройкам. Это связано с тем, что в новостройке, пока строится дом, нет самой квартиры как таковой. Поэтому не все банки работают по таким программам. Таким образом, приобрести новостройку в кредит можно либо в рамках программ аккредитации у банков конкретных застройщиков и объектов, либо в любой новостройке – под залог старой квартиры. По некоторым программам бывает так, что, пока нет собственности на новую квартиру в строящемся доме, ставка по кредиту может быть чуть выше (и снижается после оформления собственности и залога на новую квартиру). Важный момент – тип дохода заемщика: не по всем программам, где аккредитованы новостройки, могут приниматься в расчет доходы, где нет справок.
Насколько крупный кредит можно взять при залоговой кредитной программе? Если мне необходимо взять 3 миллиона на развитие бизнеса, предоставит ли вы мне их под залог квартиры?
Да, кредит на развитие бизнеса под залог квартиры возможен. На сегодня, как правило, суммы кредитов под залог от 1 млн до 15 млн рублей стандартны. Размер кредита, как правило, до 50-70% от стоимости квартиры. Если необходимо 3 миллиона рублей, то сумма вполне обычная, и важно, чтобы по доходам клиент мог оплачивать ежемесячный платеж по кредиту.
Можно ли сдавать в аренду квартиру, которая заложена в банке? Какие могут возникнуть сложности?
Как правило, такое возможно. Важно, чтобы данные моменты были оговорены с кредитором заранее. Все зависит от программы конкретного банка.
Что будет если я не выплачу заемные средства?
В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. однако, в случае неполучения от вас какой-либо реакции в течение продолжительного \времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем.

При несоблюдении вами условий по погашению кредита, данные о вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность оформляется в соответствии 102-ФЗ "О залоге недвижимости". О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует вас по смс или электронной почте. рекомендуем вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. погашая задолженность в срок, вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. предложение не является оффертой. конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.
Что будет если я просрочу срок погашения займа?
В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; в случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.
Какие у вас ставки и сроки по кредиту?
Минимальная ставка по кредитованию составляет 8%, максимальная ставка 24%.

Сроки выплаты от 61 дня до 20 лет.
Даете ли вы кредит под залог недвижимости в регионах России?
К сожалению нет, мы даем займы только для жителей Москвы и ближайшего Подмосковья!!!
Какие документы нужны для получения займа у вас?
Достаточно иметь при себе паспорт, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, дарения и др.;
Дадите ли вы займ если недвижимость уже находится в залоге у банка?
Да, но тут все индивидуально в каждом конкретном случае ...
Даете ли вы займ под участки земли, коттеджи или гаражи?
Нет, к сожалению мы выдаем займы только под квартиры в Москве и крупных городах ближайшего Подмосковья