Чтобы взять льготную ипотеку под 6% в Сбербанке, нужно соответствовать некоторым немаловажным критериям.
Как взять льготную ипотеку под 6% в Сбербанке
Стоит напомнить, что еще в 2018 году Владимир Путин подписал указ, в соответствии с которым, ипотеку под 6% могут оформить семьи с двумя и более детьми.
Используя программу ипотечного кредитования, семья может приобрести квартиру под небольшой процент годовых, а разницу между процентными ставками доплатит государство.
Кому дадут ипотеку под 6% на квартиру в Сбербанке
Приобрести недвижимость можно при рождении второго или третьего ребенка. Если в семье был один ребенок и ипотека с 2018 года, с рождением второго с 2021 году есть право на рефинансирование.
Государственная программа рассчитана не только на семьи с детьми, но и на помощь строительной сфере. Поэтому приобрести под низкий процент частный дом или квартиру на вторичном рынке не выйдет. Жилье разрешено брать только в новом доме от застройщика.
Воспользоваться программой очень легко. Для того, чтобы заключить договор, стоит обратиться в банк или строительную фирму.
При этом, заемщик должен соответствовать некоторым требованиям:
- на момент подписания договора должно быть минимум 21 год, на момент внесения последнего платежа – 65 лет;
- для физических лиц обязательным будет официальное трудоустройство и стаж на последнем месте работы хотя бы полгода;
- индивидуальный предприниматель должен иметь на протяжении последних двух лет бизнес, который не приносит убытка;
- рождение второго или третьего ребенка с 1 января 2018 года.
Брать ипотеку разрешено с созаемщиками, максимум – четыре человека. Ими могут быть не только родственники, но и посторонние люди, но требования к ним будут таким же. Кроме того, банки могут на свое усмотрение добавлять ограничения.
Условия для получения ипотеки под 6% в России
- дети и родители должны иметь российское гражданство;
- ипотека действует от 3 до 30 лет;
- первый взнос составляет не меньше 20%;
- сума кредита зависит от места проживания. Жители Москвы и Питера могут брать кредит до 8 млн рублей, остальные – до 3 млн;
- на протяжении всего времени, что выплачивается ипотека, нужно оплачивать страхование имущества и жизни;
- при рождении второго ребенка, льготные условия работают 3 года, после появления третьего – 5 лет.
Условия при оформлении ипотеки ставят не только покупателю, дело еще и в приобретаемом жилье.
Для получения ипотеки, нужно направить заявление в банк вместе со специальным пакетом документов:
- заявление;
- паспорт россиянина с постоянной пропиской;
- паспорт супруга;
- справка о регистрации по месту пребывания, если отсутствует постоянная регистрация;
- свидетельство о рождении детей;
- брачный договор, если такой имеется;
- справка с работы с указанием дохода;
- документ о покупке жилья и договор купли-продажи;
- страховка.
Стоит отметить, что перед тем, как принимать окончательное решение, финансовое учреждение имеет полное право потребовать некоторые дополнительные документы.
Как подать заявление на получение льготной ипотеки под 6%
Перед тем, как направлять заявление, нужно знать, что такое кредитная нагрузка. Заемщик должен предоставить оценку своим доходам и возможностям выплачивать кредит даже во времена жесткого кризиса.
В банке заемщик должен уточнить, какие именно документы нужны, после чего подать их вместе с заявлением. Если финансовое учреждение принимает положительное решение по ипотеке, заключается ипотечный договор.
В договоре отмечается полная ставка, а не 6%. Дальше в тексте договора отмечается, сколько будет платить заемщик, и сколько доплатит государство. Процентная ставка действует на протяжении всего срока кредита, но банк может ее поднять, если заемщик не застрахован.
Стоит отметить, что не все банки принимают участие в такой программе. На сайте Сбербанка, который является участником программы, есть калькулятор, по которому можно высчитать ежемесячную суму кредитного взноса.
